Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gaysvej 297

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

1.695.000 kr.

22.600 kr/m²

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 75 m²
  • 525 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
525 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Karrebæksminde gemmer på nogle af Sydsjællands mest stemningsfulde sommerhusområder – og på Gaysvej 297 ligger dette særdeles velholdte fritidshus fredeligt placeret i udkanten af udstykningen med åbne, grønne fællesarealer lige udenfor døren. Her får man en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til det hyggelige liv ved vandet. Fra huset er der blot cirka et kvarters gang til stranden ved Vesterhave, hvor lange sommerdage kan nydes med sand mellem tæerne og udsigt over Smålandsfarvandet. Samtidig er der kort afstand til det charmerende miljø langs kanalen i Karrebæksminde med caféer, restauranter, fiskebutikker, Enø Bageri og det populære streetfoodmarked på Stejlepladsen. Boligen rummer 75 velindrettede kvadratmeter ifølge BBR og fremstår både hyggelig og funktionel. Man bydes velkommen i en entré med adgang til et nydeligt køkken og et godt soveværelse og badeværelse med bruseniche. Hertil kommer et gangareal med køjeseng samt endnu et værelse med tilhørende lille walk-in/depotrum. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige opholdsstue, hvorfra der er udgang til den hyggelige udestue, som er registreret som bolig og forlænger sæsonen fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Huset opvarmes med elpaneler og en effektiv træpilleovn. Udendørs findes desuden carport med tilhørende værksted/hobbyrum samt flere praktiske udhuse. Fritidshuset sælges møbleret, så rammerne er klar til at nyde ferier og fridage fra første dag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde