Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Enø Kystvej 37

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

1.495.000 kr.

40.405 kr/m²

Ejerudgift 2.265 kr./md.

  • 37 m²
  • 278 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
37 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1955

Uderum

Grundareal
278 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette stemningsfulde sommerhus er opført i den klassiske sommerhusstil fra 1950’erne og 1960’erne og emmer af ægte ferieidyl. Boligen byder på en lille entré, hyggelig opholdsstue, køkken samt to værelser. Hertil kommer et lille toilet og et mindre badeværelse med adgang udefra – ideelt efter en dag ved stranden. Fra haven er der kig til fjorden og gode muligheder for at nyde udelivet i læ og sol. Ejendommen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra Sydsjællands bedste badestrand samt det stemningsfulde kanalmiljø i Karrebæksminde. Her finder man bl.a. flere velrenommerede fiskehandlere med friskfanget fisk, hyggelige restauranter med udsigt over vandet, Enøbageren med egen isproduktion samt café og vinbaren Fiskerlejet med overdækket terrasse helt ud til kanalen. Om sommeren byder området på en række arrangementer med både sport og levende musik, og ejendommen ligger desuden i gåafstand til en af byens tre lystbådehavne. Arealet er kortlagt som forurenet på vidensniveau 2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde