SUPER FLOT UDSIGT OVER VANDET - SKØNT FRITIDSHUS I GOD STAND, billede 1 af 8
1 / 8

Lodsvej 65

4736 Karrebæksminde

Fra Brikk

1.475.000 kr.

35.119 kr/m²

Ejerudgift 1.018 kr./md.

  • 42 m²
  • 163 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
42 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1952

Uderum

Grundareal
163 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I overtage dette skønne fritidshus i Karrebæksminde, huset er beliggende i rolige omgivelser, men alligevel tæt på indkøb, kun 5 min. gang til de 2 dagligvarer butikker Netto og Spar, desuden forefindes der i gåafstand 3 fiskehandlere,1 bager samt 1 slagter der har åben i weekenden. Der er rig mulighed for at spise ude især om sommeren, da flere spisesteder har åben. Sommeren bydes også på musikalske og kulinariske oplevelser, hvis i har lyst til dette. Huset ligger kun et kvarters kørsel i bil til Næstved, desuden er der gode busforbindelser tæt på. Der er en hyggelig have med en syd- og østvendt terrasse, der giver de bedste betingelser for solrige timer tæt på vandet. I finder jer let til rette på Lodsvej, hvor Karrebæk Strand og Fjord byder sig fra hver sin side, og hvor der er gode betingelser for udeliv og naturskøn idyl. F.eks fuglereservatet på Enø, Enø byder også på Sydsjællands bedste badestrand, det er kun et smut over broen ca. 8 min, tæt på lystbådehavnen og fiskelejet. Inden for huset fire vægge er det ikke svært at falde for den indbydende charme, der er tilstede hjulpet på vej af det behagelige, naturlige lysindfald, som særligt lyser ind til husets samlingspunkt- den store stue. Her er god plads til både at slappe af i sofaen eller tage plads ved et af de mange vinduer og nyde udsigten, til haven samt vandet I kan se over tagene. I forlængelse af den rummelige stue består huset af et veludstyret køkken med opvask - og vaskemaskine, hvorfra I kan træde direkte ud på terrassen, et hyggeligt værelse med god skabsplads og et nydeligt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche. Udenfor præsenteres den syd- og østvendt terrasse, der giver de bedste betingelser for sol dagen lang med udmærket plads til ophold og rare stunder, og ved siden af får I en lille, hyggelig have, hvor der er plads til at slikke masser af sol. Desuden et lille skur med plads til praktiske ting og andet, og hvis i har ærinder, kan i tage bilen fra egen praktiske indkørsel. "Der er dræn omkring huset til opsamling af regnvand fra tagene , drænet munder ud i en faskine" Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.106.250 kr.
Banklån
295.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde