Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildeengen 51, Enø, 4736 Karrebæksminde, billede 1 af 1

Kildeengen 51

4736 Karrebæksminde

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 3.273 kr./md.

  • 127 m²
  • 1.276 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.276 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i ren feriestemning på det naturskønne Enø, hvor I nu kan blive ejere af dette indbydende sommerhus. Sommerhuset er fra 2005 og danner en dejlig ramme om familiens ferier med masser af plads, lys og moderne komfort. Ligeledes er haven stor og ugeneret. Grunden grænser op til et grønt område, og i kombination med opvokset beplantning får I oplevelsen af at være helt jer selv i haven. Det er gamle træer, frugttræer og blomsterbuske i forskellige afskygninger, der bidrager til den stemningsfulde atmosfære. På sydsiden af huset venter en stor, solrig træterrasse, hvor den overdækkede del forlænger de lune sommeraftener i det fri. Inden døre er husets omdrejningspunkt det store køkken-alrum, der smelter sammen med stuen i ét stort opholdsmiljø. Her er der loft til kip, ovenlysvinduer og vældige vinduespartier med udsigt til haven. I kan samles omkring madlavningen i det stilrene køkken eller være sammen på tværs af aktiviteter i det åbne rum. Dernæst kan I se frem til at indrette tre gode værelser, et badeværelse med spabad og et bryggers med egen indgang direkte fra garagen. Garagen er således integreret med boligen, og der er også et praktisk depotrum. Bemærk, at en energivenlig luft-til-vand-varmepumpe opvarmer sommerhuset. Fredfyldt natur og maritim stemning kendetegner Enø, hvor dagene begynder ved de børnevenlige sandstrande eller med en stille gåtur på det smukke Enø Overdrev. Når frokosten nærmer sig, er det oplagt at krydse den ikoniske Græshoppebro til Karrebæksmindes summende havne- og bymiljø, inden I trækker jer tilbage til roen på jeres egen matrikel. Kort fortalt får I et fristed med mange kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.