Stråtækt fritidshus med storslået udsigt over kystlandskabet og Smålandsfarvandet i Vesterhave, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavevej 179

4736 Karrebæksminde

Fra Lilienhoff

3.995.000 kr.

30.731 kr/m²

Ejerudgift 3.792 kr./md.

  • 130 m²
  • 899 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
130 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1927

Uderum

Grundareal
899 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med panoramaudsigt over kysten og Smålandsfarvandet ved Karrebæksminde ligger dette idylliske fritidshus. Ejendommen fra 1927 har været i samme families eje indtil 2009, hvorefter den gennemgik en omfattende renovering i 2009-2010. På denne matrikel er rammerne sat for et privat og stemningsfuldt tilflugtssted. Sjælen i huset er bevaret, mens tidssvarende opdateringer sikrer moderne komfort og robusthed. Naturen kendetegner både grunden og omgivelserne, og udsigten er betagende. Kystnær natur, skov og sandstrand Fritidshuset ligger blot 300 meter fra vandet og Vesterhave Strand. Området ved Vesterhave udmærker sig ved åbne strandenge, fine sandstrande og kystskov, og fra denne adresse kan man overskue hele det naturskønne landskab. Den sydvendte strand indbyder til badning og refleksion, og herfra kan man følge stier langs vandkanten de omtrent halvanden kilometer ind til Karrebæksminde by. Går man i stedet mod vest, når man hurtigt skovbrynet ved Karrebækstorps Skov, der danner en beskyttende kontrast til havet og de åbne vidder. Når man ankommer til Karrebæksminde, træder man ind i en velbevaret og autentisk havneby, der forener historisk charme med afslappet kystliv. Der er en let sydlandsk atmosfære omkring den livlige kanal, som udgør et bindeled mellem det åbne hav i Smålandsfarvandet og det beskyttede farvand i Karrebæk Fjord. Krydser man den ikoniske grønne Græshoppebro over til Enø, skifter landskabet karakter, og man kan kaste sig ud i bølgerne fra den fine, hvide sandstrand eller søge roen på lange traveture ud over fuglereservatet på det fredede Enø Overdrev. Endelig tager det ikke mere end 10 minutter at køre til Næstveds mange muligheder. Fredfyldt udsigt over vand og vidder Grunden er anlagt med en naturpræget karakter og er indrammet af frodig beplantning, hvilket sikrer en ugeneret atmosfære og gode læforhold. Det anseelige, solrige terrasseareal på sydsiden af huset fungerer som et samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor man lader blikket hvile over engen og vandet i horisonten. Trækker man sig tilbage til førstesalens altan, får man udsigten præsenteret i et endnu bredere og mere uforstyrret perspektiv. Veldisponeret og funktionelt Inden døre venter en rummelig feriebolig med en enkel og lys indretning. I stueetagen er omdrejningspunktet det lyse køkken, som står i åben forbindelse til vinkelstuen. Sollyset strømmer på tværs af opholdsrummet gennem de mange sprossevinduer, og samtidig får man selskab af udsigten. Dernæst rummer stueetagen to værelser, et badeværelse med muret kar og et bryggers med egen indgang. På førstesalen finder man de resterende tre værelser, og fra et af disse værelser har man adgang til altanen. Bemærk de gennemgående, slidstærke Berry Alloc-gulve, som blev etableret i boligen i omtrent 2023.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde