Søfronten 70, 4736 Karrebæksminde, billede 1 af 8
1 / 8

Søfronten 70

4736 Karrebæksminde

Fra Nemeth & Juhl

4.995.000 kr.

50.455 kr/m²

Ejerudgift 3.126 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2002

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen kan anvendes både som fritidsbolig og til helårsbeboelse. Det giver en sjælden frihed. Til weekenderne. Til sommeren. Eller til hele året. Der er noget særligt ved at være tæt på vandet. Lyset. Luften. Bådene, der kommer og går. Og følelsen af, at tempoet helt automatisk bliver skruet en anelse ned. Her vender boligen mod syd med store vinduespartier og flere udgange til den store, solrige terrasse. Vandet ligger lige foran, og indenfor fortsætter udsigten gennem det åbne køkken-alrum og stuen. Søfronten er et privat område med bom ved indkørslen og egen tennisbane for Søfrontens beboere. Få meter fra døren ligger den brede sandstrand, og skoven nås til fods. Lidt længere henne ligger Karrebæksminde Inderhavn med fiskerbåde, restauranter, caféer, små butikker og et ishus. Over broen begynder Enø. Strand på den ene side. Overdrev og åbne vidder på den anden. Og Smålandsfarvandet som den naturlige kulisse til det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde