FLOT FRITIDSHUS I ANDEN RÆKKE TIL FJORDEN, billede 1 af 8
1 / 8

Reedtzholmvej 39

4736 Karrebæksminde

Fra Brikk

4.245.000 kr.

37.566 kr/m²

Ejerudgift 2.853 kr./md.

  • 113 m²
  • 1105 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2016

Uderum

Grundareal
1105 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når I fremover skal nyde feriedagene, går turen til Enø, og det skal I glæde jer til. Den naturskønne ø danner den perfekte ramme om ferierne, og det samme gør dette flotte fritidshus, som ligger i anden række til fjorden. I overtager et lyst, indbydende og yderst velholdt fritidshus, der er lige til at tage i brug. Huset rummer 113 kvadratmeter med fuld komfort og god plads til at samle familien. Her finder I bl.a. tre værelser, hvoraf det største er indrettet med egen terrassedør, mens de to øvrige er hyggeligt indrettet med køjesenge. Dertil kommer et bryggers samt et stort og lækkert badeværelse. Når I samles, bliver det i rammerne af det åbne køkken-alrum eller i stuen, som imponerer med loft til kip og et skønt lysindfald, der strømmer ind gennem de mange store vinduespartier, som udgør det meste af facaden. Her vil de mange terrassedøre skabe en flydende overgang til udelivet på de solrige og overdækkede terrasser, der ligger i forlængelse af huset. Scenen er sat for sommerdage, hvor morgenkaffen serveres med udsigt til fjorden. Haven er et kapitel for sig. Huset ligger på en 1.105 kvadratmeter stor grund, så der er plads omkring jer, og haven er flot anlagt med græs, hæk, fliseterrasser og fine bede, der er nemme at passe. I et hjørne af haven er der også indrettet et legeområde med både gyngestativ og trampolin, og med i købet hører desuden en carport, et udhus samt et pænt anneks til de overnattende gæster. Enø er stedet at holde ferie. Øen indrammes af bugt og fjord, og der er lagt op til smukke gåture langs kysten, hvor I også kan sætte kurs mod Enø Overdrev, som folder sig ud med fredet natur og et rigt fugleliv. Derudover kan I cykle til såvel stranden som den populære bager, og I kan krydse direkte over broen for hyggeligt havneliv i Karrebæksminde, der byder på gode spisesteder og ægte feriestemning. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.183.750 kr.
Banklån
849.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde