Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Reedtzholmvej 180

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

4.500.000 kr.

62.500 kr/m²

Ejerudgift 3.122 kr./md.

  • 72 m²
  • 1340 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1340 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest attraktive adresser på Enø finder I dette skønne fritidshus, der er højt beliggende med en fantastisk udsigt over Karrebæk Fjord. Her forenes den maritime stemning, de naturskønne omgivelser og et særdeles velholdt sommerhus, der byder på masser af muligheder for både afslapning og aktiv fritid. Huset fremstår velpasset og har en flot tilstandsrapport med kun få bemærkninger, især når husets alder tages i betragtning. Dertil kommer to selvstændige udhuse, som kan anvendes til alt fra hobbyaktiviteter, til opbevaring eller gæstefaciliteter – ej godkendt til beboelse. Boligen byder velkommen via entré og bryggers med udgang til et stort og praktisk værksted. Det åbne køkken ligger i forbindelse med opholdsmiljøet og har adgang til et værelse med køjeseng. Fra den hyggelige stue med brændeovn kan udsigten over fjorden nydes året rundt, mens et gangareal fører til badeværelse med bruseniche samt et soveværelse med god skabsplads. Et af husets absolutte højdepunkter er den store udestue på ca. 30 m², hvor udsigten over fjorden trækkes helt tæt på. Herfra er der direkte udgang til den skønne træterrasse, hvor en del er overdækket, så udelivet kan nydes i alt slags sommervejr. Et sjældent udbudt fritidshus, hvor beliggenheden, udsigten og de mange anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.375.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde