Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Klintegårdsvej 56

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

2.695.000 kr.

30.977 kr/m²

Ejerudgift 1.986 kr./md.

  • 87 m²
  • 694 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 87 m² · BBR: 58 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
694 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et helt særligt fristed, hvor ro, nærvær og livsglæde går hånd i hånd. Her får du et sommerhus med sjæl – et sted, hvor du kan trække stikket fra hverdagens tempo, finde fornyet energi og skabe værdifulde øjeblikke med familie og venner året rundt. Kun en kort gåtur fra vandet og badebroen ligger dette hyggelige sommerhus, indrettet med fokus på komfort og samvær. Her finder du en praktisk entré, to gode værelser, badeværelse med bruseniche samt et lyst opholdsrum, hvor det åbne køkken og stuen smelter sammen omkring den hyggelige brændeovn. Fra stuen er der udgang til en udestue (ej reg. på BBR), som forlænger udesæsonen. Udenfor venter en skøn, stor sydvestvendt træterrasse, hvor solen kan nydes fra formiddag til aften – et oplagt sted til stille morgenstunder, hyggelige grillaftener eller ren afslapning. Skøn lukket have, hvor rådyr ofte på besøg. Ejendommen byder desuden på et eksklusivt anneks fra EBK Huse, opført i 2021. De 29 m² rummer to værelser og et lækkert badeværelse med vandbåren gulvvarme, som giver høj komfort året rundt og skaber ideelle rammer for gæster eller den store familie. Her er plads til både fællesskab og fordybelse – et hjem, hvor roen sænker sig, skuldrene falder ned, og de bedste minder får lov at vokse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.587 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.