Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sandvigvej 15

4750 Lundby

Fra EDC

2.395.000 kr.

29.938 kr/m²

Ejerudgift 1.800 kr./md.

  • 80 m²
  • 823 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 80 m² · BBR: 70 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle sommerhuse kræver arbejde. Andre kræver bare, at du husker badetøjet og noget koldt til terrassen. Velkommen til Sandvigvej 15 på Svinø - et gennemrenoveret og fuldstændig indflytningsklart fristed, hvor udsigten til det betagende Smålandsfarvand nærmest flytter ind sammen med dig. Her ligger huset højt i landskabet med kig over vandet, naturen og horisonten, der bliver ved med at trække blikket ud mod det åbne hav. Det er den slags udsigt, der får skuldrene ned med det samme - og gør "jeg bliver lige fem minutter mere" til en fast del af hverdagen. Sommerhuset er gennemrenoveret hele vejen rundt og står snorlige. Ingen projekter. Ingen halve løsninger. Bare ren sommerhusluksus i afslappet tempo. Boligen rummer hele 5 soveværelser, hvilket gør huset oplagt til både den store familie, vennerne eller flere generationer samlet under samme tag. Hjertet i huset er den store familiestue og det åbne køkken/alrum, hvor lyset og udsigten får lov at dominere. Hertil kommer en lækker udestue i boligstandard, som forlænger sæsonen markant og giver endnu et fantastisk opholdsrum med naturen helt tæt på. Herudover får du både badeværelse med brus og gæstetoilet - og huset fungerer uden problemer som helårsvenligt fristed. Udendørs fortsætter oplevelsen. Det hyggelige gårdmiljø skaber læ, stemning og masser af private kroge, mens terrasserne sørger for, at du kan jagte solen fra morgenkaffen til de sidste glas vin i aftensolen. Her leves livet ude lige så meget som inde. Og så er der beliggenheden… Få skridt fra den lækre badestrand og badebroen. Vand så langt øjet rækker. Kajakture, vinterbadning, bare tæer i græsset og den særlige stilhed, man kun finder tæt ved vandet mens ungerne leger på den børnevenlige strand. Garage med værksted skal der jo være - for lidt praktisk plads gør sommerlivet endnu bedre. Kort sagt: Et gennemført sommerhus med udsigt, atmosfære og plads til hele flokken - hvor du kan smække benene op og nyde livet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.