Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vibsevej 61M

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

1.695.000 kr.

33.235 kr/m²

Ejerudgift 1.056 kr./md.

  • 51 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Vesterhave - blot få minutters gang fra stranden på Vesterhave og fra det stemningsfulde miljø ved Græshoppebroen med hyggelige restauranter, caféer og streetfood marked - ligger dette indbydende fritidshus og emmer af ferieidyl og nemt sommerhusliv. Huset er opført i 2017 i vedligeholdelsesfrie Hardie Plank facadebeklædning, hvilket giver et moderne udtryk og minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på afslapning og gode stunder frem for praktiske gøremål. Den overskuelige grund på 151 kvm gør samtidig huset ideelt som et fristed med fokus på nærvær og fritid og et minimum af havearbejde. Boligens 51 veludnyttede kvadratmeter fremstår lyse og moderne med en gennemtænkt planløsning uden spildplads. Alle indvendige døre er praktiske skydedøre. Man bydes man velkommen i entré med adgang til et flot badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse stue i åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er direkte udgang til en dejlig syd-/vestvendt terrasse - perfekt til lange sommeraftener i solen. Derudover rummer huset to gode værelser med plads til både familie og gæster. Et skønt og indflytningsklart fritidshus med attraktiv beliggenhed tæt på vand, hyggeligt havnemiljø og alt det bedste, Karrebæksminde har at byde på. Huset står klar til overtagelse - så er du/I hurtig, så kan du inden for 14 dage være sommerhusejer i Karrebæksminde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.056 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.241 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.