Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drømmen om livet tæt på vandet og den smukke natur, billede 1 af 3
1 / 3

Reedtzholmvej 65

4736 Karrebæksminde

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

23.602 kr/m²

  • 93 m²
  • 947 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Annoncen: 93 m² · BBR: 78 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
947 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På skønne Enø finder du dette fritidshus på Reedtzholmvej 65, beliggende i det eftertragtede område ved Karrebæksminde. Her er der mulighed for at nyde den særlige stemning, som kendetegner livet ved kysten, med naturen, vandet og det hyggelige lokalmiljø lige i nærheden. Enø og Karrebæksminde er kendt for deres maritime atmosfære, smukke omgivelser og afslappede livsstil. Området indbyder til gåture langs vandet, cykelture i det naturskønne landskab og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen er en oplagt mulighed for dig, der søger en bolig i et attraktivt område med masser af charme og nærhed til nogle af Sydsjællands dejligste kystområder. Her får du en beliggenhed, der giver mulighed for at kombinere hverdagslivet med natur, frisk havluft og den helt særlige stemning, som findes på Enø. Fritidshuset indeholder: Opholdsstue med træpilleovn & elradiator, køkken med plads til spisebord, badeværelse, bryggers/baggang samt 3 værelser. Karrebæksminde er en hyggelig, maritim by ved Karrebæk Fjord og Smålandsfarvandet på Sydsjælland. Byen er kendt for sin charmerende kanal, lystbådehavnen, de hyggelige spisesteder og det livlige havnemiljø. En af områdets store attraktioner er den populære sandstrand ved Enø, hvor sommeren byder på strandliv, badning og afslapning. Samtidig byder området på smuk natur, gode muligheder for gå- og cykelture samt et levende miljø med aktiviteter for både fastboende og sommergæster. Karrebæksminde er et skønt sted for dig, der sætter pris på nærheden til vandet, den hyggelige atmosfære og livet i et ægte dansk kystmiljø. Reedtzholmvej 65 – en mulighed for at blive en del af det attraktive miljø på Enø og i Karrebæksminde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.599 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.