40 m². To terrasser. Ingen undskyldninger., billede 1 af 8
1 / 8

Solbuen 70

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

1.450.000 kr.

36.250 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
516 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, hvor man bruger halvdelen af rundvisningen på at forklare, hvad man kunne gøre. Her er det noget nemmere. Solbuen 70 er en 1-værelses ejerlejlighed på 40 m² fra 2009. Ikke verdens største bolig. Til gengæld er kvadratmeterne placeret dér, hvor man faktisk får glæde af dem. En gang er bare et rum, man ikke kan bruge Derfor er der ikke spildt unødig plads på den slags her. Køkken og opholdsrum hænger naturligt sammen, og det lyse køkken holder sig pænt langs væggen, så resten af rummet kan bruges, som det passer dig. Sofa, spisebord, seng, hjemmekontor – eller lidt af det hele. Man kan åbenbart gå ud til begge sider Det er her, Solbuen 70 begynder at opføre sig lidt mindre som en almindelig 1-værelses. Boligen har terrasse i begge ender, og de store glaspartier giver lys gennem boligen og direkte adgang til udelivet. Så spørgsmålet er ikke nødvendigvis, om kaffen skal drikkes udenfor. Mere hvilken dør du tager. Småt kan godt være rigeligt Boligen er enkel, lys og overskuelig, og med energimærke B samt varmepumpe er den også fra en nyere generation af boliger. 40 m². Ét rum. To terrasser. Nogle gange behøver regnestykket ikke være sværere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 78 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 868 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 462 m
Se 2 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 1,1 km
Café
Espresso House
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
470 m
Motorvej
147 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.196 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød