HER KAN HVERDAGEN FLYTTE SIG LIDT UD …, billede 1 af 8
1 / 8

Solbuen 62

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.850.000 kr.

32.386 kr/m²

Ejerudgift 3.122 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
516 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget rart ved en bolig, der ikke kræver, at man vælger mellem inde og ude. På Solbuen 62 kan man begynde dagen med frisk luft på terrassen, fortsætte indenfor til køkkenet og senere på dagen flytte op ovenpå. Og når vejret er til det, flytter man bare det hele lidt ud igen. Boligen er opført i 2009 og fordeler sig over to etager med opholdsrum i stueplan og værelser ovenpå. Stueetagen samler køkken, alrum og stue i ét åbent rum, hvor madlavning, måltider og afslapning kan foregå uden døre imellem. Køkkenet er funktionelt med gode skabsløsninger og de nødvendige hvidevarer, og et badeværelse med bruseniche sørger for det praktiske. Op og ned På førstesalen ligger to regulære værelser omkring en møblerbar repos. Begge værelser har fransk altan, så man kan lukke lyset og den friske luft ind, når dagen begynder at arte sig. Repos giver altid lidt ekstra muligheder – arbejdsplads, læsekrog eller bare et sted man lige mellemlander. Udenfor er der terrasser både foran og bag ejendommen. Det betyder, at man kan følge solen rundt eller finde skyggen, når det er den, man leder efter. Bagtil er terrassen delvist afskærmet, og havestykket er omkranset af hæk. Her er plads til sommermiddage, kaffe i solen og de aftener, der på mystisk vis bliver lidt længere end planlagt. Hillerød Vest Solbuen ligger i Hillerød Vest, hvor de grønne områder og stiforbindelser giver gode muligheder for at komme ud uden nødvendigvis at skulle sætte sig ind i bilen. Busstoppestedet ligger i gåafstand, og inden for halvanden kilometer finder man både skole, dagtilbud og indkøb. For den, der arbejder længere væk, er der samtidig nem adgang til motorvejsnettet. Og når arbejdsdagen er slut, ligger de grønne omgivelser klar igen. Det er en bolig med to etager, to terrasser og et lille stykke have. Man kunne næsten kalde det en ganske god arbejdsfordeling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 78 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 868 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 462 m
Se 2 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 1,1 km
Café
Espresso House
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
476 m
Motorvej
143 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.960 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød