HER FALDER LYSET LIDT ANDERLEDES …, billede 1 af 8
1 / 8

Solbuen 218

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.345.000 kr.

36.077 kr/m²

Ejerudgift 2.339 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
750 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ved ovenlys. Det kommer ikke helt fra den side, man forventer, og pludselig føles rummet lidt større, lysere og mere levende. På Solbuen 218 falder dagslyset ned over alrummet, hvor køkken, spiseplads og stue er samlet i én åben forbindelse. Det er her, hverdagen foregår. Køkkenet står i hvidt og enkelt med god bordplads, og spisepladsen ligger lige ved siden af. Videre ind finder man stuen, hvor der er plads til sofa, bøger, gæster og den del af dagen, hvor man ikke skal noget som helst. Det nødvendige, og lidt mere Soveværelset er regulært og har plads til både seng og garderobe. Badeværelset er holdt lyst med bruseniche, og det lille depotrum ved siden af tager sig af alt det, man gerne vil have inden for rækkevidde, men helst ikke vil se på. Fra både stue og soveværelse åbner franske altaner boligen mod omgivelserne. Man får ikke nødvendigvis en hel have med, men man får luft og mulighed for at lade døren stå åben, når vejret mener det. Ejendommen er en del af et nyere boligkvarter og har et moderne arkitektonisk udtryk med den markante facadebeklædning. Ankomsten sker via en udvendig trappe, og bilen kan parkeres lige foran bygningen. Praktisk nok. Stierne begynder her Omkring Solbuen er der grønne arealer og stier, som gør det nemt at komme ud i kvarteret. De samme stier kan bruges, når indkøbene skal klares, eller når benene trænger til lidt mere end turen fra sofaen til køkkenet. Idrætsfaciliteter og offentlig transport ligger også i nærheden, mens Hillerøds bymidte med butikker, caféer og kulturliv er inden for overskuelig rækkevidde. Det er en bolig, der ikke prøver at være større, end den er. Den bruger bare sine kvadratmeter godt. Det er faktisk en ganske fin egenskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 195 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 785 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 3 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 953 m
Café
Espresso House
Ca. 1,4 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
398 m
Motorvej
268 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød