Indflytningsklar med skøn altan, billede 1 af 3
1 / 3

Nitivej 14, 1. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

84.647 kr/m²

Vurderet 16% over markedet
  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,2 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt lejlighed med sol på altanen. Det kan være både solisten, parret eller forældrekøberen, der forelsker sig i denne lyse og lækre lejlighed på Nitivej 14: et skønt lysindfald og 85 veludnyttede kvadratmeter står klar til indflytning. Det er en nydelig murstensejendom fra 1997, der danner de ydre rammer om dit kommende hjem. Nedenfor ejendommen venter gode parkeringsfaciliteter og et grønt fællesareal, hvor bord-bænke-sættene og legeområdet står klar til de solrige sommerdage. Den fine udsigt følger dig helt op til din egen syd-vestvendte altan, som med sin generøse størrelse giver rig mulighed for kreativ indretning – og takket være placeringen mod sydvest kan du nyde solen det meste af dagen. Fra altanen leder vejen ind i en rummelig stue, hvor der er masser af plads til såvel spisebordet som sofahjørnet. Stuen åbner op mod et stilrent køkken med god skabs- og skuffeplads samt integrerede hårde hvidevarer. Et pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskinen får du også, og dertil kommer to regulære værelser med indbyggede skabe. Også entréen byder på garderobeskab til overtøj og andet grej. Med opførelsesåret kan du se frem til en base med pæne gulve, hvide vægge – for ikke at tale om det skønne lysindfald, der følger dig rundt i hjemmet. Og beliggenheden? Den byder på ro i gaden, trods afstanden til Frederiksbergs mange muligheder er kort. Du kan gå eller cykle til Godthåbsvej, metroen ved Aksel Møllers Have, Gammel Kongevej og Falkoner Allé, der alle byder på et bredt udvalg af kulturtilbud, spisesteder, supermarkeder og offentlige transportmuligheder. Lige så let sætter du kursen mod det stemningsfulde Stefansgadekvarter med alskens specialbutikker, beværtninger og bagerier. Studerer du på CBS, er der desuden under ti minutters cykeltur til forelæsningerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 549 m
Bus
Nitivej
Ca. 78 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 34 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 273 m · 14 inden for 1 km
Café
Lipa
Ca. 41 m · 36 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 170 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 635 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.935 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg