STOR OG DELEVENLIG TOVÆRELSES MED EN LÆKKER ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Munkensvej 4, 2. th.

2000 Frederiksberg

Fra Brikk

4.995.000 kr.

76.846 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.805 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.363 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på din næste adresse, for her udbydes en toværelses lejlighed, der er både rummelig, velholdt, delevenlig og charmerende, så den lækre altan er blot prikken over i’et. Som det første kan du glæde dig over beliggenheden, for dit nye hjem har det attraktive postnummer, der hedder 2000 Frederiksberg. Her bor du med butikker og flere gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet, og du har hjemme midt mellem S-toget ved Fuglebakken St. og metroen, der stopper ved Nuuks Plads. Du kan også gå til fortovscaféerne på Godthåbsvej, og du befinder dig på grænsen til Nørrebro, så du bliver nabo til det stemningsfulde Stefansgadekvarter, der frister med kaffebarer, vinbarer og små specialbutikker. Du flytter ind i en smuk, klassisk ejendom, og den charmerende stil lever videre i lejligheden, som prydes af både plankegulve, fyldningsdøre og flotte stuklofter. Du overtager en toværelses på hele 65 kvadratmeter, så boligen folder sig ud med nogle fine rum, og en god loftshøjde bidrager til en dejlig rumfornemmelse. Den delevenlige planløsning tager sit udgangspunkt i en entré med videre afsæt til samtlige rum: bad, køkken, stue og soveværelse. Du får bl.a. et nydeligt badeværelse med brus og et køkken med plads til alt i hårde hvidevarer. Dertil kommer en skøn stue, hvor du nemt finder plads til både sofa og spisebord, og til slut træder du ind på soveværelset, hvor du kan indrette dig med seng og garderobeløsninger såvel som et hjemmekontor. Det er også fra soveværelset, at du kan bevæge dig ud på altanen, der i sommerhalvåret vil udvide lejligheden med et ekstra opholdsrum. Herude får du det perfekte spot til morgenkaffen, som nydes med fri udsigt over et grønt og hyggeligt gårdmiljø. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 717 m
Bus
Borups Allé
Ca. 35 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 134 m · 18 inden for 1 km
Café
Homeland Kitchen
Ca. 49 m · 39 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 265 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 783 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.539 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg