Imponerende 2-værelses med sydvendt altan med udsigt - nyere køkken, billede 1 af 3
1 / 3

Finsensvej 81, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

77.339 kr/m²

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.920 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på jeres nye adresse, hvor turen går gennem en toværelses lejlighed med pæne rum på stribe. Her forenes den klassiske charme med moderne løsninger, og den sydvendte altan sætter prikken over i’et. I overtager en rummelig toværelses på 62 kvadratmeter med en god og delevenlig planløsning. I bydes velkommen i en nydelig entré, som giver jer en smagsprøve på et hjem med indbygget sjæl og charme, for rummet prydes af både plankegulve, fyldningsdøre og vægpaneler – detaljer, der går igen rundt om i lejligheden, hvor stuklofter også fuldender stuen og soveværelset. Entréen giver adgang til samtlige rum, der bl.a. tæller et fint flisebadeværelse med brus, terrazzogulv og indbyggede sæbehylder, og dertil kommer et flot køkken med fyldningsfronter og integrerede hårde hvidevarer. Turen går herfra videre mod et rummeligt soveværelse, hvor I nemt finder plads til såvel dobbeltsengen som et garderobeskab, og til slut træder I ind i den højloftede stue med en indbygget bogreol. Det er også fra stuen, at I bevæger jer ud på den store, lækre altan, som giver jer et skønt uderum til sommerdagene. Altanen er fuld af sol, og så vender den ind mod gården, så I sidder i rolige rammer med kig ned til den grønne fælleshave, hvor I får plads til at nyde aftensmaden, når I har venner eller familie på besøg. Der er desuden nem adgang til gården, for lejligheden ligger godt på 1. sal i den klassiske rødstensejendom fra 1926.Her får I hjemme på dejlige Frederiksberg, hvor I kommer til at bo med gåafstand til bl.a. indkøb, spisesteder, specialbutikker, kulturhuset KU.BE og svømmehallen, ligesom I har 400 meter til Flintholm St. med både S-tog, metro og gode busforbindelser. Ved stationen møder I også Grøndalsparken, der folder sig ud som en lang, grøn løberute, og derudover kan I på kort tid cykle mod alt fra Frederiksberg Centret til butikkerne på Gl. Kongevej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 472 m
Bus
Flintholm Allé
Ca. 40 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 403 m · 4 inden for 1 km
Café
OK-Klubben 67
Ca. 176 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 76 m · 7 inden for 1 km
Metro
Flintholm
Ca. 484 m
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 480 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg