HER ER UDSIGTEN, MAN IKKE BEHØVER SÆLGE …, billede 1 af 8
1 / 8

Helsingørsgade 27B

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.995.000 kr.

59.950 kr/m²

Ejerudgift 3.225 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
425 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes udsigter, man kan skrive meget om. Og så findes der udsigter, hvor man egentlig bare bør åbne vinduet og lade den gøre arbejdet selv. Her er man på første række til Slotssøen midt i Hillerød. Frederiksborg Slot ligger i horisonten, vandet ligger lige nedenfor, og fra lejlighedens altan får man det hele serveret sammen med den friske luft. Det er svært at lave bedre baggrund for morgenkaffen. Lejligheden er en moderniseret taglejlighed med tre værelser, hems og åbne opholdsrum. Køkken og stue hænger sammen, og køkkenets brede vinduesparti vender naturligvis mod søen. Man kan stå og lave mad og samtidig følge med i, hvad der foregår på vandet. Det er en ganske fin form for underholdning. Lidt historie følger med De lyse plankegulve fortsætter gennem boligen, mens synlige loftsbjælker og ovenlysvinduer giver taglejligheden den særlige stemning, som man kun får, når man bor helt oppe under taget. Det ene værelse har eget badeværelse, de to andre deler boligens øvrige bad, og et af værelserne har adgang til en hems. Der er også depotrum, og skulle man have brug for et fjerde værelse, kan en del af stuen inddrages. Man har altså mulighed for at lade boligen ændre sig med livet. Og så er der den private parkeringsplads. Den slags opdager man værdien af, når man først har prøvet at komme hjem uden. Byen lige nedenfor Fra hoveddøren er der ikke langt til Slotssøen og stien rundt om den. Hillerøds butikker, caféer og restauranter ligger ligeledes inden for rækkevidde, og Hillerød Station ligger blot 600 meter væk. Her får man altså både vand, slot, byliv og togforbindelse. Det er ikke alle udsigter, der kommer med så meget historie. Denne gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 500 m
Bus
Helsingørsgade
Ca. 54 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 87 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Posen
Ca. 355 m
Se 4 steder mere
Bager
Bisgaard Bageri - Hillerød
Ca. 130 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Vivaldi Hillerød
Ca. 198 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 552 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 139 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
48 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
414 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.225 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.333 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød