HER GÅR VEJEN OP, OG HVERDAGEN FØLGER MED …, billede 1 af 8
1 / 8

Solbuen 186

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.395.000 kr.

35.746 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.594 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
509 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,8 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man tager trappen op til Solbuen 186. Ikke den længste rejse, men en meget fin måde at ankomme til hjemmet på. Heroppe ligger en bolig fra 2009, hvor hverdagen er samlet på en overskuelig måde, og hvor de grønne omgivelser følger med hele vejen rundt. Boligen henvender sig til den enlige eller parret, der gerne vil have et nyere hjem uden at bruge dagene på at finde rundt i unødvendige kvadratmeter. Her er køkken og stue i åben forbindelse, så man kan lave mad, spise og slå sig ned i sofaen uden at forlade selskabet. Køkkenet har god skabsplads og plads til spisebord, mens stuen giver plads til den mere tilbagelænede del af dagen. Lys og luft Fra stuen fortsætter man til soveværelset, hvor der er plads til både seng og garderobe. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og plads til vaskesøjle. Mere behøver man ikke nødvendigvis. Det gode lys får hjælp af den åbne planløsning, og boligen har den fordel, at man hurtigt kan overskue, hvor tingene skal være. Det er ikke fikumdik. Udenfor får man noget, som ikke kan måles i kvadratmeter. De grønne fællesarealer giver plads til at sætte sig med kaffen, lade børnene lege eller bare gå en lille omvej hjem. Her er bordebænkesæt, græsplæne og legeplads, og området har den rolige karakter, der gør det nemt at bruge det udendørs rum som en del af hverdagen. Ullerød rundt om hjørnet Man bor i Ullerød med grønne områder og gode stiforbindelser lige i nærheden. Indkøb kan klares til fods, mens Hillerøds centrum med butikker, caféer og kulturliv ligger en kort tur væk. Offentlig transport forbinder samtidig området med resten af byen og regionen. Så ja, man skal op ad en trappe for at komme hjem. Til gengæld er der ikke langt fra døren til resten af livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 195 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 785 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 3 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 953 m
Café
Espresso House
Ca. 1,4 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
374 m
Motorvej
268 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød