← Tilbage
Indflytningsklare rammer om en nem og bekvem hverdagFra morgensol på altanen til sommeraftener på terrassen, billede 1 af 3
1 / 3

Kong Haralds Park 3L, st. th.

2765 Smørum

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

35.245 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 4.561 kr./md.

  • 102 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.669 m²
Tag
Metal

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,4 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får ro omkring hjemmet og nem adgang til både byen og naturen på denne tilbagetrukne adresse, hvor et lukket boligområde skærmer jer fra de større veje. I bosætter jer i stueplan, og dertil følger naturligvis en stor terrasse, som bliver et ekstra opholdsrum, så snart vejret tillader det. Indenfor venter 110 stilrene kvadratmeter, mens hverdagens fornødenheder og store naturoplevelser alt sammen findes tæt på. De ydre rammer dannes af en nydelig ejendom fra 2008, der står velholdt og har et enkelt, moderne udtryk med store vinduespartier og grønne, velholdte arealer omkring sig. Indenfor mærker I straks fordelene ved de store glaspartier, for dagslyset får god plads i hjemmets åbne hjerte. Køkken, alrum og stue ligger samlet i ét stort opholdsrum, hvor madlavning, middage og afslapning kan foregå side om side. På lune dage kan I åbne døren og lade livet fortsætte direkte ud på den store terrasse. Køkkenet suppleres af et praktisk viktualierum, og opvaskemaskinen klarer det kedelige arbejde efter middagen. To gode værelser giver plads til eksempelvis soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, og fra det ene kan I træde direkte ud på altanen og nyde dagens første solstråler. Dertil kommer et pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine. Det hele fremstår stilrent, velholdt og lige til at rykke ind i. Også uden for matriklen er hverdagen godt hjulpet på vej. Nærmeste daginstitution ligger i kort gåafstand, og cyklen bringer jer hurtigt til både supermarked og Kildedal Station. Herfra tager S-toget jer til København på cirka en halv time, hvilket omtrent matcher turen i bil. I den anden retning venter naturen med Stormosen i udkanten af byen og Hareskoven, Søndersø og Furesø lidt længere mod nordøst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smørumnedrevej
Ca. 574 m
Skoledistrikt
Balsmoseskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 616 m
Se 1 sted mere
Café
Otikon Kantine
Ca. 654 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
317 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Smørum

36141046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2765 Smørum