Halvt dobbelthus med kæmpe baghave. Tag er skiftet i 2013., billede 1 af 3
1 / 3

Frugthegnet 72

2830 Virum

Fra Home.dk

8.295.000 kr.

77.523 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.064 kr./md.

  • 107 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
107 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette halve dobbelthus i Virum giver jer en rummelig bolig med gode udviklingsmuligheder. Planløsningen udfolder sig over 3 gode etager, og foruden en lys, indbydende stue får I tre værelser og en anvendelig kælder. Prikken over i’et sættes af den helt fantastiske baghave. Nærområdet byder på korte afstande til hverdagens faste gøremål. Fra boligen har I omtrent 500 meter til en yderst velrenommeret skole, mens pasningstilbud til de mindste og gode dagligvarebutikker også er en del af det nære miljø. Grønne, rekreative arealer, foreningsliv og offentlig transport er ligeledes lige ved hånden. Ejendommen fremstår i fornuftig stand, men indretning og overflader giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg ved at arbejde videre på det allerede solide grundlag. Det er værd at bide mærke i, at der har været udført væsentlige forbedringer på ejendommen de seneste år, hvilket blandt andet omfatter nye fuger, et tag, der blev udskiftet i 2013, samt nyligt indlagt fjernvarme. To stuer udgør stueplanets primære samlingspunkt og giver jer god plads til at indrette både en spiseafdeling og et opholdsmiljø. Det er muligt at tænke i nye baner omkring rumfordelingen, og flere tilsvarende boliger har valgt at flytte køkkenet ind i den ene stue for at etablere et køkken-alrum. På førstesalen venter tre værelser, et badeværelse og et disponibelt rum. Kælderen tilfører huset mange anvendelige kvadratmeter og består af et vaskerum samt fire disponible rum. Udenfor udmærker ejendommen sig især ved den store og grønne baghave. Størrelsen giver god plads til, at børnene kan boltre sig med leg og boldspil, mens I har rige muligheder for både haveliv og ophold under åben himmel. Der hører desuden flere terrassearealer samt en garage til boligen. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongestien
Ca. 205 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 197 m
Se 4 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 1,1 km
Café
Sophienholm Cafeteria
Ca. 1,4 km
Fitness
FitnessX
Ca. 261 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum