Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Sofievej 186, 2.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.298.000 kr.

15.093 kr/m²

Ejerudgift 3.774 kr./md.

86 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 86 m²
Værelser: 2
Etage: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Energimærke: C

Boligen har

Altan
Elevator
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super flot moderniseret 3 værelses ejerlejlighed med altan og en fantastisk udsigt over byen. Lejligheden er i 2018 moderniseret med bl.a. nye vinduer, nyt køkken og nyt badeværelse. Herudover er lejlighedens vægge og gulve moderniseret, hvorfor lejligheden i dag fremstår i rigtig flot og indflytningsklar stand. Indeholder: Entre med indbyggede skabe. Super flot hvidt køkken med grebsfrie elementer samt delvis åben forbindelse til stuen. Stor og lys opholdsstue med udgang til god syd-/vestvendt altan, hvorfra der er rigtig flot udsigt. Værelse med indbygget skab med skydelåger. Lækkert badeværelse med bruseniche og væghængt toilet samt godt soveværelse med skabe med skydelåger. Lejligheden er beliggende centralt i Vejgaard i ejendom med elevator, nyere tag (2020), gode parkeringsmuligheder samt i cykelafstand til Aalborg Universitet og Midtbyen. I ejerforeningen er der adgang til fælles vaskeri, tørrerum, cykelrum, hobbyrum og stort grønt område. Der medfølger kælderrum på 2 m².

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Filstedvejens Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.038.400 kr.
Banklån: 194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.