Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Revlingbakken 48, 2. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.295.000 kr.

13.214 kr/m²

Ejerudgift 3.229 kr./md.

98 m²
3 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 98 m²
Værelser: 3
Etage: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Energimærke: D

Boligen har

Altan
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Vandudsigt

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Fuldstændig indflytningsklar 4-værelses - Nemt at parkere ved ejendommen - Flot moderniseret køkken og badeværelse fra 2021 - Trægulve i hele lejligheden - Vestvendt altan med fjordudsigtudsigt - Vinduerne fra 2021 Velkommen til denne flotte moderniserede og indflytningsklare lejlighed som kan flyttes direkte ind i. Lejligheden ligger i velfungerende ejerforening i Kornblomstkvarteret med dejlige grønne områder, fællesarealer og altid en mulighed for parkering. Lejligheden indeholder: Entre med adgang til stort værelse med skydelågeskabe samt endnu et værelse/kontor. Nyere badeværelse fra 2021 med lyse klinker, bruseniche samt vaskesøjle. Stor lys stue med udgang til altan mod vest og fra stue adgang til soveværelse. Lækkert Designa køkken fra 2021 med lyse elementer - masser af skabsplads og mulighed for spiseplads. Lejligheden fremtræder indflytningsklar og kan overtages med det samme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vester Mariendal Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.