← Tilbage
Peder Skrams Gade 37, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Peder Skrams Gade 37, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.380.000 kr.

22.623 kr/m²

Ejerudgift 1.721 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Peder Skrams Gade 37, 2. th. – en indflytningsklar og charmerende lejlighed på 61 m², hvor en attraktiv beliggenhed, et stilrent udtryk og en skøn udsigt går hånd i hånd. Fra den lyse stue kan du nyde udsigten over Søheltens Have og lystbådehavnen, mens den fritlagte murstensvæg tilfører boligen et råt og moderne element. Lejligheden er veldisponeret med et rummeligt soveværelse, hvor der både er plads til seng og arbejdsstation, samt et lækkert badeværelse med separat bruseområde. Lige i nærheden finder du det maritime miljø omkring lystbådehavnen og Limfjorden, hvor du kan nyde livet ved vandet og de hyggelige omgivelser. Vestre Fjordpark ligger ligeledes tæt på og tilbyder et væld af muligheder for friluftsliv med blandt andet friluftsbad, grønne områder, aktiviteter og rekreative faciliteter. Her er der oplagte muligheder for en morgendukkert, en løbetur, en gåtur langs vandet eller blot en afslappende eftermiddag i solen. Samtidig er du tæt på Aalborgs byliv, caféer, restauranter og øvrige tilbud – så du får den perfekte kombination af byens puls og fjordens ro .Som en ekstra praktisk fordel er der gode parkeringsmuligheder lige uden for døren. Ejendommen er opført i 1936 og er beliggende i en veldrevet ejerforening med professionel administrator. En oplagt bolig til dig, der ønsker en indflytningsklar lejlighed med charme, udsigt og en beliggenhed, hvor byen og Limfjorden mødes .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.104.000 kr.
Banklån
207.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.721 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg