← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestre Alle 3, 1. th

9000 Aalborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.950 kr/m²

Ejerudgift 2.471 kr./md.

  • 100 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Stor vestvendt terrasse på cirka 18 kvm. - Gratis fælles parkering bag ejendommen. - Snedkerkøkken og alt inventar i lejligheden af høj kvalitet. - Helt stille og rolig beliggenhed mod syd og vest - Indkøb uden for opgangen - Bryggers med vaskemaskine Velkommen indenfor i den store entré, der også fungerer som fordelingsgang med adgang til alle lejlighedens rum. Hjerterummet er det store køkken/alrum kombineret med stue, hvor der er udgang til både den store tagterrasse og en almindelig størrelse altan. På den store vestvendte terrasse er der plads til, at du kan placere to liggestole og nyde eftermiddagsolen på en varm sommerdag og grille aftensmaden. Køkkenet fremstår stilrent i flotte, lyse elementer og der er plads til at indrette sig med både sofagruppe og stor spiseplads. Der er to gode værelser, med skabsvæg i det ene. Badeværelset er flot og i nyere stil, med flotte lysegrå klinker, stor bruseniche og vask nedfældet i nydeligt skabsarrangement. Derudover er der endnu et rum, der i dag benyttes som bryggers med masser af opbevaringsplads og vaskemaskine. Denne fantastiske lejlighed finder du velbeliggende i området ved Skipperen. Her har du ikke langt til det naturskønne område i Østerådalen, Zoologisk have, uddannelsesinstitutioner og indkøb har du lige udenfor døren. Desuden er der gode busforbindelser ind til centrum, til city syd og ud til universitet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg