← Tilbage
Finlandsgade 12, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Finlandsgade 12, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

19.154 kr/m²

Ejerudgift 2.164 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
D

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stuk, lys og original charme i Øgadekvarteret. Du kigger op mod en nydelig ejendom, hvor din lejlighed smyger sig om det ene hjørne på anden sal. Her inviteres lyset ind i et hjem fyldt med flotte detaljer, og så flytter du desuden ind i en god ejerforening, ligesom der som et stort plus er mulighed for p-plads. Både ro og byliv. Atmosfæren bliver en smule mere fredelig, som du cykler de få minutter fra Centrum til Øgadekvarteret. Der er dog stadig masser af liv i gaden med butikker, dagligvarer, takeaway-muligheder og hyggelige barer, hvor du finder dit nye stamsted helt tæt på hoveddøren. Bare et par hundrede meter nede ad vejen kan du samtidig tage hul på gå- og løbeturene i Østre Anlægs grønne omgivelser, og er kursen sat mod AAU, skal du blot hoppe på cyklen eller benytte dig af de nærliggende busforbindelser. En attraktiv base i byen. Med ét blik på den lyse facade, det røde tegltag og de sprossede dannebrogsvinduer, som kigger ud over gadebilledet, fornemmer man, at der her venter en ejendom præget af tidløs sjæl og charme. Samme fine stil fortsætter indenfor i boligen, der har en god beliggenhed på anden sal. Vi skal imidlertid lige dvæle ved de praktiske detaljer, for udgangspunktet er helt ideelt med en kombination af en god ejerforening og muligheden for p-plads ved hjemmet. Lyst og stemningsfuldt. Placeringen på hjørnet gør, at lyset finder vej ind fra flere verdenshjørner. Elegante, buede vinkler udgør desuden en gennemgående rød tråd i boligen og skaber en særlig effekt – fra det rundede soveværelse til det fine glasparti, der forbinder værelset og stuen. Derudover indrammer klassiske gulve og flot stuk leverummene, og det er den originale planløsning, du skal glæde dig til at indrette dig på. Lejligheden rummer ligeledes et badeværelse, et separat toilet og et køkken, der giver plads til alle de nødvendige hårde hvidevarer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg