← Tilbage
Indflytningsklar 3-værelses lejlighed, billede 1 af 3
1 / 3

Hadsundvej 21, st.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.575.000 kr.

16.237 kr/m²

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

3-værelses lejlighed med stort udehus og brugsret til haveVelkommen til Hadsundvej 21, st. – en indbydende og rummelig 3-værelses lejlighed på hele 97 m², hvor en moderne indretning kombineres med nogle helt særlige ekstra muligheder. Lejligheden byder velkommen i en entré med god plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op mod det nyere køkken/alrum og stue, som ligger i ét stort og lyst opholdsrum. Rummet fremstår moderne med nyere gulve, glatte lofter og indbyggede spots, der tilsammen giver en stilren og behagelig atmosfære. Boligen rummer desuden et godt soveværelse samt et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som gæsteværelse, børneværelse eller kontor. Hertil kommer et lyst badeværelse med en funktionel indretning. Mod vejen er der nyere vinduer med lydisolering, som bidrager til et behageligt indeklima og samtidig er med til at dæmpe trafikken udefra.34 m² udehus med mange mulighederSom en særlig bonus medfølger et stort udehus på hele 34 m². Udhuset giver masser af ekstra plads og kan eksempelvis anvendes som værksted, hobbyrum, opbevaring eller et ekstra opholds-/teenagerum. Det er i dag indrettet på en måde, der giver mulighed for at udnytte det som en nærmest separat teenageafdeling, kreativt værksted, kontor mm. – men mulighederne er mange, og indretningen kan tilpasses efter behov. Have med masser af privatlivTil ejerforeningen hører brugsret til en have og lejligheden her har direkte adgang til fælles haven fra bagtrappen. Det giver en sjælden mulighed for at have et udendørsareal med stor privatliv tæt på boligen – perfekt til afslapning, sommerens måltider eller når børnene skal have plads til at lege. Alt i alt får du her en velindrettet og moderne 3-værelses lejlighed på 97 m² kombineret med hele 34 m² ekstra plads i udhuset samt adgang til et attraktivt og næsten privat haveareal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.647 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg