Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Østre Alle 38, 1. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

17.836 kr/m²

Ejerudgift 1.977 kr./md.

67 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 67 m²
Værelser: 2
Etage: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Energimærke: D

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rigtig charmerende 3-værelses ejerlejlighed med bl.a. stuklofter, afhøvlede plankegulve, hvide fyldingsdøre og dejligt lysindfald. Lejligheden fremstår i pæn og indflytningsklar stand og er i 2025 moderniseret med bl.a. nyrenoveret toilet og baderum. Ejerlejligheden er beliggende i den præsentable karré "Østerled", hvor der er et flot tegltag, flotte vinduer fra 2005 samt gård med borde/bænke, parkeringspladser samt evt. mulighed for at leje en garage. Indeholder: Fordelingsentré. 2 lyse stuer en suite - adskilt af franske døre. Stort soveværelse med klædeskab med skydelåger. Pænt hvidt køkken med bl.a. opvaskemaskine og vaskemaskine. Pænt baderum med vindue samt rigtig flot toilet med flotte løsninger. Fra lejligheden er der meget kort afstand til Østre Anlæg, hvor der er mulighed for at slappe af eller løbe en tur i smukke omgivelser. Der er desuden kort afstand til indkøb, Aalborg centrum, Musikkens Hus og Nordkraft m.m. Fælles vaskeri og tørrerum samt eget kælderrum på 7 m² og loftsrum på 3 m².

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.