← Tilbage
Delevenlig 3-værelses midt i Aalborg Centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenlundsgade 10, st. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.348.000 kr.

21.063 kr/m²

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosenlundsgade 10, st. th. – en velindrettet 3-værelses lejlighed på 64 kvm med en fleksibel planløsning og en beliggenhed, hvor du får Aalborg Centrum lige uden for døren, men samtidig bor dejligt roligt. Lejligheden byder på et godt køkken med fin skabs- og bordplads samt opvaskemaskine. I direkte forlængelse af køkkenet ligger spisestuen, og her er der gode muligheder for at tilpasse indretningen efter behov. Væggen mellem køkken og spisestue er en let væg, som forholdsvis enkelt kan åbnes mere op, hvis man ønsker en mere åben køkken-alrumsløsning. Omvendt kan spisestuen lukkes af og anvendes som et separat værelse. Fra spisestuen er der et par trin op til den hyggelige stue, som fortsat har en ganske fin loftshøjde. Herfra er der videre adgang til lejlighedens soveværelse. Hertil kommer et badeværelse med separat bruseniche. Den fleksible indretning betyder, at lejligheden både fungerer rigtig godt til den enkelte, parret og ikke mindst som delelejlighed, hvor man kan indrette to separate værelser og samtidig bevare fælles opholdsrum. Beliggenheden er svær at slå. Rosenlundsgade ligger helt centralt i Aalborg med kort gåafstand til gågader, caféer, restauranter, indkøb, offentlig transport og resten af bylivet. Samtidig ligger lejligheden i en ensrettet gade, så man får en overraskende rolig beliggenhed midt i centrum. Ring til Steffen på 41 60 30 20 og bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.078.400 kr.
Banklån
202.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.545 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg