← Tilbage
Østergravensgade 9, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østergravensgade 9, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

22.900 kr/m²

Ejerudgift 2.656 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
B

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på det hele. Velkommen til en flot og indflytningsklar toværelses lejlighed på 50 veludnyttede kvm, hvor en fantastisk beliggenhed går hånd i hånd med lyse rum, et stilrent køkken og et overraskende rummeligt badeværelse. Her overtager du en bolig, der er lige til at flytte ind i, mens Aalborgs skønne byliv venter lige uden for gadedøren. Midt i Aalborgs pulserende byliv. På Østergravensgade bor du på en af byens mest attraktive adresser med det bedste af Aalborg indenfor få minutters gang. Indkøb, busforbindelser og skole ligger tæt på, mens Karolinelund inviterer til grønne pauser, gåture og hyggelige sommerdage. En kort spadseretur bringer dig desuden til havnefronten og Limfjorden, hvor caféliv, kultur og promenader skaber den helt særlige stemning, som gør centrum så eftertragtet. Her kan hverdagen klares til fods, og weekenderne begynder allerede, når du træder ud ad døren. Klassisk ejendom med et hyggeligt nærområde. Lejligheden ligger i en særdeles præsentabel og velholdt ejendom, hvor den klassiske murstensfacade vidner om en tid, hvor håndværket var i fokus. Nedenfor bygningen venter et lille og fredeligt gårdhjørne med plads til at nyde de lune måneder, og du får desuden udmærkede parkeringsmuligheder. Indflytningsklar fra A-Z. Boligen byder velkommen i en entré med praktisk opbevaringsplads, hvorfra du har adgang til lejlighedens ene værelse. Her får du en rigtig god størrelse, og værelset fuldendes af en flot, blotlagt murstensvæg, der tilfører hjemmet karakter. Videre venter den lyse stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, så pladsen udnyttes optimalt. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med gode arbejdsflader og masser af skabsplads, mens badeværelset er usædvanligt rummeligt for en lejlighed af denne størrelse. Resultatet er en indbydende bolig med en veldisponeret planløsning, hvor du kan flytte direkte ind og nyde både hjemmet og den centrale beliggenhed fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg