Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Søren Kannes Vej 39

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.545.000 kr.

6.603 kr/m²

Ejerudgift 2.632 kr./md.

  • 234 m²
  • 2.365 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 234 m² · BBR: 125 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.365 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en sjælden mulighed for at erhverve to selvstændige ejendomme på hver sin matrikel, som sælges samlet. Ejendommene har tidligere været anvendt til udlejning og giver derfor en lang række anvendelsesmuligheder. Uanset om du drømmer om fortsat udlejning, et tofamiliehus eller ønsker at skabe én samlet ejendom, er her et spændende udgangspunkt. Søren Kannes Vej 39 byder på en bolig med entré, køkken, stue, værelse og badeværelse i stueplan. Hertil kommer en anvendelig kælder med flere disponible rum, som giver god plads til opbevaring, hobby eller værksted, mens 1. salen rummer et ekstra værelse. Søren Kannes Vej 41 fremstår lys og funktionel med entré, køkken, badeværelse og en rummelig stue, der danner et naturligt samlingspunkt i boligen. På 1. sal finder du et repos og to gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Til ejendommene hører desuden garage/udhusbygning, som giver ekstra plads til opbevaring og fritidsinteresser. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her bor du i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt over søen og de åbne marker, hvor naturen danner en smuk ramme om hverdagen. Området indbyder til gå- og cykelture, og her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Det er netop kombinationen af de to selvstændige ejendomme, de mange anvendelsesmuligheder og den attraktive beliggenhed, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Her får du en ejendom med masser af potentiale, hvad enten du er på udkig efter et hjem med ekstra plads, en investering eller en ejendom, der kan tilpasses dine fremtidige ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.