Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Hosekræmmervej 12

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.199.000 kr.

7.137 kr/m²

Ejerudgift 1.279 kr./md.

  • 168 m²
  • 933 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
933 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 876.105–1.665.283 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor hverdagens bekvemmeligheder møder naturskønne omgivelser? Så er denne skønne villa på Hosekræmmervej 12 i Thorning lige noget for jer! Med sine 168 m² fordelt på 4 værelser og 1 badeværelse samt gæstetoilet, tilbyder denne etplans villa masser af plads til familien. Huset er løbende moderniseret og har være ejet af den samme ejer siden opførelsen i 1971, hvilket betyder at den oprindelig og klassiske 70´er charme stadigvæk kan mærkes i boligen. Indretningen byder en lys og rummelig stue, der åbner op til en dejlig have, hvor du kan nyde udsigten udover markerne bagved grunden og haven giver plads til at børnene kan lege og udforske grunden. Beliggenheden er ideel for familier med børn, huset er nemlig beliggende på en lukket villavej, hvilket giver tryghed og ro, samtidig med at I har stier, der fører direkte til skolen. På den 933 m² store grund findes yderligere en 37 m² stor garage, som også giver mulighed for at parkere bilen i tørvejr samt skabe et praktisk hobbyrum hvor der er plads til både værktøj og haveredskaber. Udsigten til de omkringliggende marker tilføjer en ekstra dimension til boligen som giver følelsen af at naturen altid er lige udenfor døren. Tøv ikke med at kontakte EDC Kjellerup for en fremvisning – jeres drømmehus venter!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
959.200 kr.
Banklån
179.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.