Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Kong Valdemars Vej 45

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.145.000 kr.

8.945 kr/m²

Ejerudgift 1.317 kr./md.

  • 128 m²
  • 762 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
762 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket villavej i Thorning finder du denne indbydende bolig, hvor ro, trygge omgivelser og en god indretning går hånd i hånd. Her bor du i et område med godt naboskab og et stærkt lokalt fællesskab samt sikker og nem vej til både skole og indkøb. Når du træder indenfor, mødes du af entréen, som leder videre til boligens køkken og opholdsafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de varme måneder. Der er i alt 3 soveværelser, fra opholdsområdet er der adgang til 2 værelser samtbadeværelse med toilet og bruseniche, som ligger separat fra det trejde soveværelse. Det giver mulighed for at indrette en forældreafdeling, og en børneafdeling. Værelserne kan naturligvis også indrettes som kontor eller gæsteværelse, alt efter familiens behov. Boligen rummer desuden et toilet og et praktisk bryggers, hvor der er plads til hverdagens vaskefaciliteter og øvrige gøremål. Her får du en bolig med flere indretningsmuligheder og plads til at skabe rammer, der passer til netop din hverdag. Udendørs venter en dejlig have med grøn græsplæne, hæk og etableret beplantning. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet i læ, mens carporten sørger for overdækket parkering, og det tilhørende skur giver ekstra opbevaringsplads. Thorning er et attraktivt lokalsamfund med et godt sammenhold, hvor hverdagen kan fungere i trygge og rolige rammer. Med den lukkede villavej, det gode naboskab, de nære faciliteter og den nemme adgang til Kjellerup, Viborg og Silkeborg får du her en bolig, der kombinerer det lokale fællesskab med en praktisk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.