← Tilbage
Indflytningsklar 2 værelses lejlighed, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Fasanvej 94E, 3. 98.

2500 Valby

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

68.426 kr/m²

Ejerudgift 3.723 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.209 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot 2’er med central beliggenhed i ValbyHer på adressen får I en pæn og indflytningsklar lejlighed på 54 gode kvadratmeter, som er centralt placeret tæt på både Zoo og Søndermarkens rekreative omgivelser. Er du solisten, eller er I parret, der leder efter noget som dette? Læs med her, og nyd turen. Vi begynder i den lyse entré, som har en fin størrelse med indbyggede skabe til alt overtøjet, hvorfra I kan bevæge jer videre ud på det pæne badeværelse, som har en god størrelse med separat bruseniche og vaskemaskine. I hjemmets flotte og lyse stue er der plads til spisebordet i det ene hjørne, mens sofaen kan placeres i det andet, og nyd så lige udsigten fra de store vinduespartier, hvorfra I måske kan ane Søndermarkens træer i det fjerne. Vejen til køkkenet er samtidig nem, for det ligger i åben forbindelse med stuen; køkkenet er både pænt og praktisk med alt i hårde hvidevarer og god skabsplads. Til allersidst venter soveværelset, hvor I kan vågne til solen, der står op i øst. I flytter ind i en ejendom, som blev bygget i 1975. Den står flot med sin 70’er-charme helt tilbagetrukket fra Søndre Fasanvejs ellers travle vej, så der venter jer rolige omgivelser i centrum af Valby med Nordisk Films ikoniske røde bygninger som kulisse. Blot 350 meter væk fra matriklen venter Søndermarken, der lægger op til stille gåture såvel som gode løbeture under trækronerne. Alt imens det grønne er tæt på, så er alt det, Valby har at byde på også nær; fra Tingstedet med det hyggelige cafémiljø og Spinderiet til de mange takeaway-muligheder og restauranter langs Valby Langgade. Indkøbene kan jo klares så let som ingenting! Endelig er Valby Station en gåtur væk på under ti minutter, hvorfra S-toget kan fragte jer til Nørreport på kort tid, og skulle I tage cyklen, tager det under 20.Kom ud og se det hele an på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 493 m
Bus
Aurikelvej
Ca. 73 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 49 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 213 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 217 m · 8 inden for 1 km
Café
Cafe Ciré
Ca. 182 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 168 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 184 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
213 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
482 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby