← Tilbage
, billede 1 af 1

Vigerslevvej 144, 2. th.

2500 Valby

Fra Boligbutikken

2.950.000 kr.

54.630 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.138 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.295 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede 2-værelses hjørnelejlighed på 2. sal, hvor et dejligt lysindfald, en fri udsigt og en indflytningsklar stand går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er nem at flytte direkte ind i – og samtidig et skønt udgangspunkt for at skabe dit helt eget hjem. Lejligheden byder på et stort og indbydende køkken-alrum, som naturligt bliver boligens samlingspunkt. Det flotte køkken er udført med hvide elementer og gode hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine, så både hverdagsmadlavning og hyggelige middage kan foregå i gode rammer. Boligen fremstår pæn og velholdt med flere opdateringer, herunder nyere el-installationer, spartlede og filtede vægge samt flotte afhøvlede gulve, der giver rummene et lyst og elegant udtryk. Hertil kommer et funktionelt badeværelse med klassisk terrazzo-gulv og bruseplads. Som hjørnelejlighed får boligen et særligt godt lysindfald, og fra 2. sal kan du nyde den frie udsigt. Ejendommen har desuden dørtelefon og et hyggeligt gårdmiljø, hvor der er mulighed for at trække sig tilbage og nyde udelivet. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Du er tæt på offentlig transport og samtidig med kort afstand til Indre By, hvilket giver gode muligheder for både pendling, byliv og alt det, Valby har at byde på. Alt i alt får du her en velindrettet og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv kombination af lys, udsigt, gode opholdsrum og en central beliggenhed. En oplagt bolig for dig, der søger en indflytningsklar 2-værelses lejlighed med masser af lys og en god beliggenhed – og med mulighed for lang overtagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Landlystvej
Ca. 58 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen Valby Vigerslevvej
Ca. 35 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 99 m · 4 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 798 m
Fitness
PureGym
Ca. 560 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 401 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
241 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby