← Tilbage
Centralt beliggende - lige ved Valby St., billede 1 af 3
1 / 3

Lyshøjgårdsvej 99, st. 2.

2500 Valby

Fra Home.dk

3.298.000 kr.

71.696 kr/m²

Ejerudgift 2.614 kr./md.

  • 46 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.832 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20263.498.000 kr.
  • Nuværende pris3.298.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtcentraltklassisk

Mæglerens beskrivelse

2V'er på en lige dele rolig og central adresse i Valby Det kan være såvel solisten som parret eller den studerende, der sætter det perfekte punktum for boligjagten med nøglerne til denne dejlige 2V’er. Du får 46 kvm i rolige og rare omgivelser – alt sammen midt i Centrum af Valby! Du flytter ind i en klassisk rødstensejendom fra 1959, der ligger på et lukket vænge. Roen er altså intakt her på matriklen – og alligevel kan du på bare få min lokalisere bylivet i det inderste indre af Valby. Der er 550 m til Valby St., hvor både regionaltog og S-tog bringer dig mod Indre By. Fra stationen kan du slentre rundt i Valbys stemningsfulde centrum, som folder sig ud med shopping i Spinderiet, caféer på Valby Langgade og små lokale favoritter, som du med garanti vil vende tilbage til. Der er heller ikke langt til en grøn pause i Søndermarken eller på Vestre Kirkegård. For foden af ejendommen er der fine parkeringsmuligheder, og fra gadeplan skal du blot et par trin op til den høje stueetage, hvor din kommende lejlighed ligger. Placeringen hér er en klar fordel, for ikke nok med de få trappetrin, så er lejligheden også behageligt hævet over forbipasserende, så både privatlivet og dagslyset får gode betingelser. Du bliver desuden del af en veldrevet ejerforening med flere gode faciliteter, der bl.a. tæller vaskeri, cykelkælder og eget pulterrum – for ikke at nævne den hyggelige have, som er dejligt grøn og indrettet med bord-bænke-sæt i solen. Entréen byder velkommen med indbyggede skabe, så overtøj, sko og resten af hverdagens praktikaliteter hurtigt finder plads. Herfra fortsætter turen ind i hjemmets naturlige samlingspunkt, det lyse leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent opholdsmiljø. Store vinduespartier trækker lyset og udsigten til det grønne helt ind i rummet, hvor der desuden kan indrettes med såvel spisebord som sofahjørne, uden at pladsen føles klemt. Dertil kommer et soveværelse, og så fuldender et badeværelse med separat brus planløsningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 361 m
Bus
Vigerslev Allé Skole
Ca. 201 m
Dagligvarer
Valby Minimarked
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 399 m
Se 5 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 284 m · 8 inden for 1 km
Café
Helges Ost & Bageri
Ca. 289 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 290 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,2 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 673 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
951 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
102 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.638.400 kr.
Banklån
494.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.614 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby