Indflytningsklar villa på en stor grund, billede 1 af 3
1 / 3

Søndervang 24

4300 Holbæk

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

27.305 kr/m²

  • 128 m²
  • 838 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I overtager her en indflytningsklar etplansvilla med en funktionel planløsning. Huset fremstår pudset og hulmursisoleret, med gulvvarme, og foruden den attraktive indretning med fire værelser og et stort, lyst opholdsrum får I en skøn have, hvor især den solrige terrasse bliver et samlingspunkt. Velkommen til. Ejendommen ligger i et stille og roligt kvarter, som kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til hverdagens indkøb. Det tager kun få øjeblikke at gå til Netto, selv hvis børnene er med på løbecykler, og på samme vis er I placeret fordelagtigt i forhold til alt fra skole og pasningstilbud til idrætsfaciliteter og offentlig transport. Store, rekreative arealer er også en del af nabolaget. Huset fremstår med en skarp æstetik allerede ude fra, og inden døre udgøres boligens hjerte af opholdsrummet med køkken, alrum og stue i åben forening. Køkkenet er indrettet med en køkkenø med stenbordplade, og ind gennem de loftshøjde ruder mod haven strømmer et fantastisk lysindfald ind fra syd. Takket være rummets fine størrelse er indretningsmulighederne mange. Husets værelser er samlet ved en fordelingsgang. Her finder I fire værelser samt et walk-in-rum til opbevaring. Planløsningen byder desuden på et badeværelse, et separat toilet samt et praktisk depotrum. Fra stuen har I direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, der fungerer som en forlængelse af opholdsområdet. Her er der god plads til både spisebord, havemøbler og grill. Fra terrassen leder en bred trappe videre ned i den store, grønne have, hvor I får rigeligt med areal til leg og ophold. Mod vejen har I en carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
795 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
475 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk