Mosevang 17, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Mosevang 17

4300 Holbæk

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

31.486 kr/m²

Ejerudgift 2.673 kr./md.

  • 111 m²
  • 1320 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1320 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor, solrig grund med frugttræer, orangeri og masser af sol og charme, i et attraktivt kvarter, hvor byens centrum og alt hvad I skal bruge som familie i hverdagen er ganske tæt på, udbydes nu en skøn familiebolig. Her er I indenfor kort gåafstand af skole, daginstitution, idræts- og fritidsaktiviteter samt indkøbsmuligheder. Holbæks centrum ligger en kort cykeltur fra huset, og således er også byens summende liv med kulturelle tilbud, hyggelige spisesteder og gode shopping muligheder også inden for rækkevidde. Indenfor, bliver I ikke skuffede. Boligen har i 2021 gennemgået store forbedringer. Her er alt el lavet, der er lagt nye gulve, køkkenet er renoveret inklusive Siemens hvidevarer og Quooker. I køkkenet er der indsat et stort vinduesparti mod haven, ligesom kælderen her er opdateret og alle facader filset. I dag fremstår huset fuldkommen indflytningsklart, perfekt til familien med 1-2 børn. Pladsen fordeler sig over stueetage, førstesal og fuld kæler. I stueetagen er pladsen prioriteret til tiden tilbragt sammen. Her ligger det lækre alrum og den hyggelige stue i åben forlængelse af hinanden. Her er udgang fra køkkenet til haven og desuden en lys entré med trappe til kælder og førstesal samt adgang til gæstetoilet. På førstesalen venter to gode værelser og et rummeligt walk-in closet. I kælderen er der indrettet et kæmpestort og lækkert badeværelse, her er praktisk vaskerum samt et stort, brugbart, disponibelt rum. Haven er vidunderlig. Den slags have, det tager årtier at anlægge. Her er gavmilde frugttræer, smukt orangeri, solrige terrasser og masser af plads til leg og sommerens selskaber – selv de store. Fantastisk lækker bolig, stemningsfuld have og en yderst attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
855 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
373 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk