Rødkælkevej 1

4300 Holbæk

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

24.549 kr/m²

Ejerudgift 2.373 kr./md.

122 m²
906 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 906 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødkælkevej 1, Allerup, 4300 Holbæk er en villa på 122 m² på en 906 m² grund, der giver en rolig ramme om hverdagen i Holbæk Vest. Huset fra 1975 har et harmonisk udtryk i gule sten og grønt træværk, som falder naturligt ind i de grønne omgivelser. Indenfor får I en veldisponeret bolig med stue mod havesiden som central opholdszone, store glaspartier, brændeovn og åbent køkken med adgang til bryggers. Rumafdelingen rummer tre værelser og et badeværelse. Haven omkranser huset med tætte beplantninger, grønne plæner, en vestvendt terrasse i forlængelse af stuen og et fritliggende skur. Området byder på skole, dagtilbud, indkøb, motorvejstilkørsel samt et aktivt by- og fritidsliv i Holbæk og ved Holbæk Fjord. Villa til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 424 m
Sø: 1,0 km
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: 38 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.