← Tilbage
Fjordudsigt? Så skal vi en tur op på loftet …, billede 1 af 8
1 / 8

Kløvermarksvej 14

4300 Holbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.995.000 kr.

26.504 kr/m²

Ejerudgift 2.673 kr./md.

  • 113 m²
  • 276 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
276 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekter, kulturinteresserede, historieskrivere og visse nørder kender selvfølgelig til byggestilperioden Bedre Byggeskik. Ja, de ved, at Bedre Byggeskik blev født her i kvarteret med Jagtvej, Nørreled, Kløvermarksvej og Bakkekammen i begyndelsen af 1900-tallet. Og det er jo nok ikke helt tilfældigt, at det var lige her stilperioden blev født, for her er man 3 minutter fra fjorden med byen down town lige om hjørnet. I dag gælder det også institutioner, skoler, indkøb og sport. Stilperiodens mange villaer står her endnu som vidnesbyrd om den tid, da håndværket kom tilbage i arkitekturen. Kvarteret er et historisk kvarter i Holbæk. Huset på Kløvermarksvej 14 er fra 1925, og er med sine 175 etagemeter, hvor de 62 m2 ligger i underetagen plus udnyttet loftrum, et ideelt hus til den mindre familie. Det hele kan nemt løftes til et højere niveau. Det er et charmerende hjørnehus med masser af lys uden trafik fra Møllebakken, som er lille og blind. Grunden er på overkommelige 276 m2, ikke meget havearbejde her. Selv tak. Men her er alligevel plads nok til en stor studenterfest. Kvarteret ligger højt i terrænet, og hvis man vil se vandet i fjorden, ja, så skal man såmænd bare en tur op på loftet og kigge ud af de store vinduer. En by uden historie er som en park uden bænke. Og historie, det har Holbæk. At Bedre Byggeskik begyndte i Holbæk for næsten 110 år siden, det er til at forstå, for kulturlivet i Holbæk er prioriteret højt. Kulturbiografen Frysehuset åbnede for nogle år siden i et tidligere frysehus på det gamle havneområde. Mange af havnens tidligere virksomheder er lukket, og den gamle industrihavn er i dag væresteder, hvor holbækkerne kan samles om fælles aktiviteter. Fra Kløvermarksvej er der kort vej på gåben til det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjergmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
402 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk