Stenhusvej 18B

4300 Holbæk

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

24.518 kr/m²

Ejerudgift 2.749 kr./md.

114 m²
665 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 114 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 665 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stenhusvej 18B i Holbæk får du en klassisk murermestervilla til salg med central beliggenhed, hvor både Holbæk Fjord og centrum ligger i behagelig gåafstand. Hjemmet fremstår velholdt med en varm udstråling, og den gule facade passer naturligt ind i det eftertragtede kvarter. Indenfor er der en praktisk opdeling mellem opholdsrum og værelser, og brændeovnen samler stuen om en hyggelig hverdag. Der er et badeværelse, bryggers og et disponibelt rum på ca. 17 m², der tidligere har været indrettet som værelse. På første sal ligger to rum omkring en repos med fjordkig samt et opbevaringsrum. Grunden på 665 m² er anlagt med grønne plæner, buske og frugttræer, som skaber en skøn ramme om huset. Tæt ved køkken og stue ligger en sydvendt terrasse i gårdhavestil, og mod vest finder du endnu en terrasse, hvor du kan nyde aftensolen. Du bor i Holbæks vestlige del med kort afstand til fjorden, kyststier, indkøb, offentlig transport, daginstitutioner, skoler samt et aktivt by- og havnemiljø. Motorvej og togforbindelser ligger bekvemt i forhold til pendling til København og resten af Sjælland, så villaen forener klassisk atmosfære, gennemtænkt indretning og bynær beliggenhed i din hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 551 m
Sø: 1,3 km
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: 175 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.