Unikt fritidshus i Kisserup, billede 1 af 3
1 / 3

Egelunden 26

4300 Holbæk

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

31.269 kr/m²

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
67 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egelunden 26 – et sommerhussted, der skal opleves. Her træder man ind i sin egen grønne verden, hvor tre separate bygninger ligger mellem gamle træer, hyggelige kroge og små opholdssteder i haven. Det giver stedet en helt særlig stemning, lidt som en klassisk kolonihave, bare med mere plads, flere muligheder og naturen tæt omkring sig. Her er plads til, at sommerlivet kan brede sig. Morgenkaffen kan drikkes i solen foran huset, eftermiddagen tilbringes i hængekøjen under træerne, og når aftenen falder på, kan familie og venner samles omkring bordet på en af terrasserne. På varme dage er der mulighed for et bad under åben himmel, og når temperaturen falder, indbyder havens mange hyggelige hjørner til lange aftener ude. De tre separate bygninger er en stor del af stedets charme. De gør det muligt at være mange sammen uden nødvendigvis at være sammen hele tiden. Børn, venner eller flere generationer kan have hver deres base, mens måltiderne og sommerdagene deles. Det er netop denne kombination af fællesskab og små private rum, der gør Egelunden 26 anderledes end det traditionelle sommerhus. I hovedhuset er den oprindelige sommerhusstemning bevaret, men kombineret med moderne komfort. Her finder man blandt andet et nyrenoveret køkken, spiseplads og opholdsstue i et lyst og indbydende miljø, hvor de mørke bjælker og træhusets karakter stadig får lov at sætte tonen. Udenfor fortsætter huset næsten direkte ud i haven. Flere terrasser og opholdspladser gør det muligt at flytte sig efter solen og dagens rytme, fra morgen til sen aften. Haven er frodig og ugeneret med store træer, grønne plæner og masser af små steder, hvor man kan trække sig tilbage med en bog eller et glas vin. Og så er der omgivelserne. Skov og vand ligger tæt på, og med adgang til badebro er en morgendukkert, en tur langs vandet eller en gåtur i skoven en naturlig del af dagene her. Egelunden 26 er derfor mere end tre bygninger på en sommerhusgrund. Det er et sted med sin helt egen rytme – skabt til lange sommerdage, gæster der bliver lidt længere end planlagt og weekender, hvor byen hurtigt føles langt væk. Et eventyrligt sommersted med plads til både fællesskab, ro og de små øjeblikke, man tager af sted for at finde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
380 m
Sø
643 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk