Udbyvej 58, Udby, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Udbyvej 58

4300 Holbæk

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

8.794 kr/m²

Ejerudgift 1.975 kr./md.

  • 170 m²
  • 978 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1852
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
978 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt centralt i Udby ligger denne spændende ejendom med masser af potentiale og plads, ude som inde. Her kommer I til at bo blot et kvarters kørsel fra Holbæks centrum og i gåafstand til alle byens tilbud. I Udby er en god, integreret daginstitution, skole fra 0.- 6. klasse, gode indkøbsmuligheder. Atmosfæren i landsbyen præges af de gode fællesskaber. Her kender man hinanden og hjælper, når der er behov. Udby er omgivet af fantastisk natur, der er med til at sætte den rare og vedkommende landsbystemning, hvor det gode naboskab, roen og trygheden er i højsæde. På Udbyvej 58 venter god plads. Faciliteterne i huset trænger flere steder til en kærlig hånd og også udenfor må der på tænkes at skulle bruges lidt tid og kræfter. Planløsningen er god. Her får I hele fem værelser, to badeværelser, to køkkener og store stuer, samt vaskerum og fordelingsgange. I haven får I sol gennem hele dagen. Her er plads til hyggekroge og terrasser, køkkenhave, høns og højbede, eller bare til den der store, nemme plæne med plads til boldspil og leg. Vi glæder os til at vise jer rundt og til at tale med jer om jeres boligdrømme og om hvordan de kan indfries her på Udbyvej 58.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
857 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk