← Tilbage
Charmerende sommerhus forenet med naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Kisserup Strand Øst 11

4300 Holbæk

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

37.361 kr/m²

  • 36 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
36 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1967

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til afslappende feriedage i dette klassiske træsommerhus, hvor roen straks sænker sig, og naturen er inviteret med helt ind i stuen. Her finder I et sandt fristed, der i 2025 har gennemgået lidt af en forvandling, og hvor et stort, samlende opholdsrum giver jer rigelig plads til både fordybelse og samvær. Huset er hævet over den vilde naturgrund, og udsigten til det frodige, grønne vildnis i haven præger stemningen både inde og ude. Beliggenheden er perfekt til jer, der værdsætter naturens uforstyrrede rammer. I får feriebolig i et fuldkommen fredeligt, skovbevokset område meget tæt på vandet. Den kystnære natur og sandstranden ved Kisserup Strand venter blot en kort gåtur herfra, så I kan nemt tilføje friske dukkerter til feriedagene. Takket være de naturskønne omgivelser, ser I dagligt rådyr spadsere forbi i haven. I kan se frem til ægte sommerhusstemning i huset fra 1967, der nu står nymalet, opdateret og velbevaret i sit udtryk. Dobbelte glasdøre forbinder inde- og udemiljøer, hvoraf sidstnævnte består af en stor, nyopført træterrasse, der nærmest svæver over den vilde have og går i ét med boligen. Der er desuden gjort klar til et vildmarksbad og en udendørs bruser. Inden døre møder I en åben planløsning med en japansk inspireret indretning, som er præget af rolige jordfarver og ærlige naturmaterialer. Det vældige panoramavindue med terrassedøre trækker naturen med indenfor, og samtidig strømmer sollyset ind i hjemmet. Stuen og soveværelset er elegant adskilt af en indbygget reol, som skaber en fin rumdeling. I værelsessektionen venter en indbygget seng, som er ekstra stor og rummer både børn og voksne. Ved sengen er der etableret et stort vindue, så I kan falde i søvn og vågne med udsigt til naturen. I 2025 har fritidshuset gennemgået en større modernisering. Der er sat ny beklædning indvendigt, slebet gulve, skiftet døre og vinduer samt fået nyt køkken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
134 m
Sø
967 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk