Kirkestræde 19

4300 Holbæk

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

23.591 kr/m²

Ejerudgift 2.544 kr./md.

110 m²
158 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 158 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Holbæk centrum på Kirkestræde 19 får du et velbeliggende og ugenert byhus til salg, hvor du er tæt på byens liv og samtidig kan trække dig tilbage i rolige, private omgivelser. Huset fremstår indbydende med pudset facade og klassiske dannebrogsvinduer, og indretningen giver en perfekt ramme om hverdagen med åben forbindelse mellem køkken og stue, disponibelt rum og et lækkert badeværelse i stueplan. På førstesalen får du tre værelser med en god opdeling mellem opholdszone og soveafdeling. Udenfor venter et skønt, velafskærmet gårdmiljø med grønne omgivelser og praktisk skur. Du bor i et charmerende, historisk kvarter med caféer, butikker, kulturtilbud, skole, daginstitutioner, station, motorvej og fjorden inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 430 m
Sø: 2,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 395 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.