Løserupvej 3, Udby, 4300 Holbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Løserupvej 3

4300 Holbæk

Fra Estaldo

2.195.000 kr.

13.223 kr/m²

Ejerudgift 2.145 kr./md.

  • 166 m²
  • 723 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1888
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
723 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med sjæl, plads og en naturskøn beliggenhed? Så byder Løserupvej 3 i Udby på noget helt særligt. Den tidligere telefoncentral er i dag forvandlet til en moderne og indbydende bolig på 166 m², hvor historien møder nutidens komfort - og hvor udsigten over åbne marker og Isefjorden i det fjerne skaber en helt særlig atmosfære. Ejendommen er beliggende i Udby, Tuse Næs' største by, hvor du finder både skole, daginstitution, sportsaktiviteter og indkøbsmuligheder - alt sammen i trygge og rolige omgivelser. Her får du det bedste fra to verdener: det landlige liv tæt på naturen og de praktiske hverdagstilbud lige om hjørnet. Boligen er løbende renoveret fra 2007 og frem og fremstår i dag lys, rummelig og indflytningsklar. I stueplan bydes du velkommen i en stor entré med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et badeværelse, stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen - perfekt til både hverdag og gæster. Derudover rummer stueetagen et værelse, med direkte adgang til praktisk badeværelse/bryggers og et fyrrum med direkte udgang til terrassen. På førstesalen finder du en repos og tre store værelser, som giver masser af plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Udenfor venter en skøn, solrig terrasse, hvor du kan nyde sommeren i fredelige omgivelser. Med en grund på 723 m² er der rig mulighed for både leg, afslapning og haveliv - og med udsigten til det åbne landskab får du en følelse af frihed og ro, som er svær at finde andre steder. Løserupvej 3 er en bolig med karakter, historie og masser af hjerterum - klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
708 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk