Intet foto

Fjorddalsvej 33

4300 Holbæk

Fra Lokalbolig

2.995.000 kr.

26.741 kr/m²

Ejerudgift 2.581 kr./md.

112 m²
2371 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 112 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2008

Uderum

Grundareal: 2371 m²

Boligen har

Gulvvarme
Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I første række til vandet på nordsiden af Holbæk Fjord ligger dette fine fritidshus med en betagende panoramaudsigt over det maleriske kystlandskab. Med bopæl her bliver naturen og vandet omdrejningspunkt for aktiviteter året rundt, og på grunden kan du skabe præcis den oase, du drømmer om. Der venter dig et solidt hus fra 2008 med en god planløsning, gennemgående gulvvarme og pæne, lyse faciliteter, og den store grund fremstår veletableret med mange opvoksede træer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 137 m
Sø: 80 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.