Intet foto

Damgårdsvej 22

4300 Holbæk

Fra Lokalbolig

3.795.000 kr.

31.625 kr/m²

Ejerudgift 1.301 kr./md.

120 m²
1198 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1967

Uderum

Grundareal: 1198 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Holbæk Fjord i Hørby på Tuse Næs finder I dette indbydende sommerhus, som er blevet grundigt renoveret og danner en moderne ramme om jeres fritid. Huset rummer 120 kvadratmeter, ligesom I får glæde af en 1.198 kvadratmeter stor, skøn grund og en betagende udsigt over fjorden. I huset kan I se frem til at indrette et stort, lyst køkken-alrum samt tre rummelige værelser og et lækkert badeværelset. Beboelsen er udvidet af en fantastisk, solbeskinnet træterrasse, og endelig medfølger et anneks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 237 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.