Fr., ja, det er såmænd bare kort for Frederik …, billede 1 af 8
1 / 8

Fr.Olsensvej 1

4300 Holbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.745.000 kr.

35.947 kr/m²

Ejerudgift 3.269 kr./md.

  • 132 m²
  • 1202 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1202 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fr. Olsensvej 1 står et hus fra 1951 på kanten af Holbæk by, bare 100 meter fra Holbæk Fjord. Det er et charmerende hus, ombygget i 2012. Det eneste der er tilbage af det oprindelige hus, er ydermurene, som tidligere var røde mursten, men nu pudset hvide. Huset er nu en moderne bolig med gulvvarme overalt på 132 m2. Solpaneler på taget bidrager med varmt brugsvand og et blødgøringsanlæg forbedrer vandets hårdhed. Her er udsigt til fjordvandet i Holbæk Fjord, masser af lys, luft og aftensol på terrassen. I annekset er der blandt andet mulighed for havestue, atelier eller andet. Haven er nem at holde, tak for det. Fjordstien ligger lige om hjørnet. Ja, har man tid og lyst, kan man gå hele vejen til Rørvig. God fornøjelse. Fr., ja, det er såmænd bare kort for Frederik. Fr. Olsensvej er en stille og rolig vej. For enden, på Lærkevej, kører en skolebus, som henter og bringer børnene til og fra skole. Holbæk er farverig, den er Nordvestsjællands største by, og den gør sig umage med at se rigtig godt ud. Som eksempel ved at bygge Holbæk Sportsby, Danmarks største, som samler alle sportsfaciliteter ét sted, for at inspirere til nye og alternative måder at være sammen på, både på et sportsligt og socialt niveau. Familier med kærlighed til sport og sociale aktiviteter bliver forkælet i Holbæk. Der sker virkelig noget i Holbæk, og det er godt for alle. Nye arbejdspladser, nye boliger, ja, et rigtigt skulderklap til byens udvikling og økonomien. Byen er så attraktiv, at den siden 1980 har været blandt de 5 hurtigst voksende byer i Danmark. Byen er én af byerne i Fjordlandet, en lynlås af byer rundt omkring kysterne i Isefjord, Lammefjord, Holbæk Fjord og Roskilde Fjord. Holbæk er én af Danmarks købsstæder, og så ligger den bare 60 kilometer fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
239 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
136 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.796.000 kr.
Banklån
711.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.015 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk